Planujesz odbiór techniczny mieszkania w Gdańsku, Gdyni lub Sopocie? A może odbierasz lokal na obrzeżach Trójmiasta, takich jak Banino, Kowale, Rumia czy Reda? Niezależnie od lokalizacji – warto wiedzieć, jakie masz prawa i obowiązki, zwłaszcza w kontekście rękojmi za wady lokalu.
Dlaczego odbiór techniczny jest tak ważny?
Odbiór techniczny to kluczowy moment przed formalnym przejęciem nieruchomości od dewelopera. Właśnie wtedy możesz:
- sprawdzić, czy lokal został wykonany zgodnie z projektem,
- wykryć ewentualne usterki i nieprawidłowości,
- wpisać zastrzeżenia do protokołu odbioru.
Pamiętaj – nie podpisuj protokołu odbioru „w ciemno”! Zabierz ze sobą doświadczonego inspektora, który oceni stan techniczny lokalu zgodnie z normami budowlanymi.
Czym jest rękojmia i jak działa?
Niezależnie od tego, czy odbierasz mieszkanie w Gdańsku na Letnicy, w Gdyni na Obłużu czy w Sopocie przy plaży – deweloper odpowiada za wady nieruchomości przez 5 lat od dnia odbioru. To właśnie rękojmia daje Ci realne prawo do zgłoszenia i żądania usunięcia usterek, które pojawią się po czasie.
Przykład z życia: jeśli po roku od odbioru zauważysz pęknięcia na ścianach, nieszczelny balkon czy odpadające płytki – masz prawo złożyć reklamację w ramach rękojmi. Koszty naprawy ponosi deweloper, nie Ty.
Odbiór bez zastrzeżeń – czy tracisz prawa?
To jedno z częstszych pytań. Odpowiedź brzmi: nie. Nawet jeśli podpiszesz protokół odbioru technicznego bez zgłoszenia usterek – Twoje prawa z tytułu rękojmi nadal obowiązują.
Warto jednak, by odbiór mieszkania przeprowadził profesjonalny inspektor z Trójmiasta, który wie, na co zwrócić uwagę i potrafi wykryć nawet ukryte wady.
Lokalizacja nie ma znaczenia – Twoje prawa są takie same
Bez względu na to, czy inwestycja powstaje na Przymorzu, w Orłowie, na Ujeścisku czy Karwinach – zasady odbioru i rękojmi są identyczne. Nowe osiedla rosną dynamicznie nie tylko w centrum Gdańska czy Gdyni, ale też na obrzeżach Trójmiasta. Deweloper musi respektować Twoje prawa wszędzie tam, gdzie sprzedaje mieszkania.
Pro tip od inspektora odbiorów w Trójmieście
📝 Dokumentuj wszystko! Rób zdjęcia usterek, opisuj je dokładnie, zapisuj korespondencję mailową z deweloperem. Jeśli po czasie zgłaszasz reklamację w ramach rękojmi, taka dokumentacja może być kluczowa.
Planujesz odbiór mieszkania? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc
Masz przed sobą odbiór mieszkania w Trójmieście? A może wahasz się, jak ocenić jakość wykonania lokalu? Rzuć okiem na https://odbierzmy.pl, wyślij nam plan lokalu lub umów się na profesjonalny odbiór techniczny w Gdańsku, Gdyni, Sopocie albo okolicach.