Planujesz odbiór mieszkania w Gdańsku, Gdyni, Sopocie albo na obrzeżach Trójmiasta? Świetnie – to ważny krok przed oficjalnym przejęciem nieruchomości od dewelopera. Ale zanim ruszysz na plac budowy z miarką i poziomicą (albo z nami 😎), warto wiedzieć, jakie dokumenty powinieneś mieć przy sobie, a jakich oczekiwać od dewelopera.
🧾 Co powinien zapewnić deweloper przy odbiorze technicznym mieszkania?
Bez względu na to, czy odbierasz lokal na gdańskiej Letnicy, w Gdyni Dąbrowie, czy w Sopocie Kamiennym Potoku, deweloper ma obowiązek przedstawić kilka kluczowych dokumentów. Zwykle są to:
- ✅ Rzut lokalu (rzut piętra lub mieszkania z oznaczonymi pomieszczeniami i metrażem) – umożliwia porównanie rzeczywistego układu z projektem.
- ✅ Protokół odbioru technicznego – dokument, który podpisujecie wspólnie na końcu odbioru. To w nim zapisujesz wszystkie zauważone usterki i niezgodności.
- ✅ Instrukcje użytkowania i gwarancje (np. na okna, drzwi, instalacje, wentylację mechaniczną) – często przekazywane przy odbiorze lub później przy przeniesieniu własności.
- ✅ Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu – wymagane od 2023 roku, często dostępne już na etapie odbioru.
- ✅ Zaświadczenia o zgodności instalacji z normami (czasem przy domach – gaz, elektryka, kominiarz itd.).
W inwestycjach w Baninie, Rumi, Redzie, czy Kowalach – czyli na obrzeżach Trójmiasta – dokumentacja może się różnić w zależności od rodzaju budynku, ale zasada jest ta sama: masz prawo poprosić o każdy dokument potrzebny do oceny stanu technicznego lokalu.
📋 Co Ty musisz mieć przy sobie?
Na odbiór techniczny mieszkania w Trójmieście warto zabrać:
- 🪪 Dowód osobisty – potwierdzający Twoją tożsamość jako nabywcy.
- 📃 Umowę deweloperską lub aneks z harmonogramem odbioru – aby upewnić się, że odbiór odbywa się zgodnie z ustaleniami.
- 📐 Rzut lokalu od dewelopera – jeśli dostałeś go wcześniej w wersji papierowej lub elektronicznej.
- 📸 Aparat / smartfon do dokumentowania usterek.
- 🧠 No i najlepiej: kogoś, kto się zna, czyli profesjonalnego inspektora od odbiorów technicznych, który nie przeoczy krzywego parapetu ani niezgodnego kąta kątownika 😉
🧰 A co my robimy podczas odbiorów mieszkań w Trójmieście?
Na www.odbierzmy.pl oferuję fachowy odbiór techniczny mieszkań i domów w Gdańsku, Gdyni, Sopocie oraz całym Trójmieście i jego obrzeżach. Sprawdzamy wszystko: od poziomów, przez piony, po jakość tynków, stolarki i instalacji. Wszystko dokumentujemy w protokole, który trafia w Twoje ręce – żebyś miał czarno na białym, co działa, a co wymaga poprawy.
Nie analizuję dokumentów prawnych i nie przygotowuję pism – ale dbam o to, żeby lokal, który odbierasz, był zgodny z projektem i wolny od widocznych wad. A to już naprawdę dużo 💪
Masz konkretne pytania o inwestycję np. w Gdańsku Południe, Gdyni Małym Kacku albo w Redzie? Chcesz sprawdzić, co dokładnie sprawdzam podczas odbioru? Napisz do mnie📲📍